ca88亚洲城国际娱乐原题目:有中介小贷公司仍做首付贷“马甲” □记者 程士华王优玲董开国杨绍功 住建部等三部分日前

  住建部等三部分日前正在武汉召开的部门省市房地产工做座谈会再次强调,防止资金违规流入房地产。记者近日正在、安徽、江苏、福建等地查询拜访发觉,一些消费金融公司、小额贷款公司、中介机构等,正在明知申请人贷款用于购房的环境下,仍然发放贷款,有的以至自动客户通过制假监管。

  早正在2016年11月,住建部要求,各地一律严禁中介机构开展首付贷性质的营业。取得相关金融天分的房地产中介机构,不得违规开展营业。多地相关部分开展了专项查抄。虽然如斯,记者查询拜访发觉,正在一些处所,变相首付贷并未鸣金收兵。

  记者正在南京走访多家中介机构发觉,部门机构仍许诺可供给首付资金融资办事。南京市江宁区一个链店担任人暗示,若是买房资金周转不外来,可按照客户信用环境供给部门贷款用于首付,总之“不会让客户买不成房”。当问及最高可供给几多融资额度,该门店担任人暗示,能够供给衡宇总价的五成,利钱取银行的利率差不太多。

  正在福州,记者征询多家房产中介机构,暗示购房首付资金不脚,大都中介暗示没法子,但也有少数暗示“能够帮手”。厦门一位中介机构工做人员说:“银行对这种贷款查得比力严,审批下来也不太容易,可是我们仍是能帮着想一些法子。”

  “我们也能协帮您通过公司打点大额信用卡贷款套现,需要收取必然的中介费。”该中介机构工做人员称。

  一家公司司理告诉记者,该公司和10几家银行有合做,会按照客户资产环境婚配适合的银行,贷款后无需供给消费证明,贷款者可措置。消费者只需供给信用证明或固定资产证明,公司为其从银行打点消费贷。以信用贷为例,最高可做200万元的贷款额度。

  三令五申严禁的首付贷,事实若何“变身”进入楼市的?南京市一位互联网小贷公司担任人暗示,部门小贷公司资金有变相流入房地产的渠道。记者查询拜访发觉,一些消费金融公司、小贷公司等资金供应者,成为变相首付贷的推手。

  “衡宇典质贷款的次要有两类:一类是买房缺钱的,一类是做生意需要周转资金的。”正在合肥万科金域国际大厦五楼,安然普惠投资征询无限公司合肥梅山分公司的一名客户司理说,该公司是一家贷款办事机构,供给有典质贷款和无典质信用消费贷款。

  该客户司理暗示,按照记者供给的小我消息,衡宇典质贷额度100万元以上,信用贷额度20万元,分三年还清,年化利率9.6%。无论是哪一种,记者都能够拿来做为买房的首付。若是有需要,他还能够帮客户做个假合同,证明贷款是做生意用的。

  他同时提示,正严控信贷资金流入房地产,正在签贷款合同前,若是有客服审查人员问及贷款资金做什么用处,万万不克不及说是买房。“拿到资金后,就没人会管了,想怎样用,就怎样用。”

  雷同环境正在福州等地同样存正在。福州市平易近刘某把一套100多平方米的房子典质贷款拿到了150万元摆布,三年还本,每个月只需要还利钱。近日,刘某正预备利用这笔典质款出手买房。

  易居研究院智库核心研究总监严跃进指出,以普惠金融的表面发放现实用处为购房的贷款,影响资金管控,干扰现地产调控。

  近期,住建部会同人平易近银行、银监会结合发布规范购房融资新规,再次强调严禁违规供给首付贷等购房融资。同时提出,加强部分间协做和消息互通,加大对违规供给购房融资行为的查处力度,强化监视办理。

  新规要求,各地对房地产开辟企业、房地产中介机构、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规供给购房融资的行为,要加大查处力度。同时,要将违规的房地产开辟企业、房地产中介机构列入严沉违法失信企业名单;对违规的互联网金融从业机构要列入互联网金融风险专项整治沉点对象;将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规供给融资行为依法录入征信系统。

  “严禁违规供给‘首付贷’等购房融资,将一系列金融立异的范畴都涵盖正在调控范畴之内,这正在房地产调控汗青上尚属初次。”中国社会科学院房地产金融研究核心从任尹中立说,不只严禁首付贷等违规购房融资行为,还明白了“过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷”等场外配资金融产物进入楼市,这是精准冲击。

  中国房地产估价师取房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说,经纪人员、开辟商促成住房买卖后有业绩、有收入、有现金流,违规供给贷款的机构通过高利率来获得收益。新规出台后,需要通过严酷查处落实政策,让银行和金融机构、开辟商、中介机构不敢为、不肯为。

  一些地朴直正在立异机制严查消费贷流入楼市。据安徽省银监局相关担任人引见,该局近日使用EAST系统,筛选银行金融机构小我消费贷款、信用卡分期等金额正在20万元以上的账户,拟正在分类筛选的根本上,组织排查,找出此中存正在的问题,完美银行信贷操做流程、办理轨制和监管政策。


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