ca88亚洲城暴利之下,本钱趋附者众。良多城市,炒房团翻云覆雨,通过一系列手法,将房价炒高,然后敏捷卷钱而走。

  来到漳州前,魏广华(假名)是一家鞋厂老板,因近些年“实体难做”,他的几个业余炒房的兄弟都收成颇丰,魏广华颠末严密调查后,决定插手这支步队。于是,每人拿出2000万资金,凑了接近2亿元,杀到厦门岛的后花圃——侨乡漳州。

  “联手坐庄”这种正在股市里市场的方式,也被他们娴熟地“嫁接”到房产范畴。2016年6月,魏广华和他的伴侣们踏上漳州的地盘预备“大干一场”时,市区房价均价每平方米约为6000—8000元,短短9个月过去,新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的,个体湖景、江景、学区房,以至正在2.5—2.8万元之间。

  回忆起这9个月的光景,魏广华自称“如入无人之境”。“2016年中,厦门岛内的均价曾经冲破4万元,取其比邻的漳州才六千多块钱,其时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁,以及6个天然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户,平均每户至多握着百来万拆迁弥补款,此刻拉升房价,不愁没有接盘侠。满地是刚需。均价低、流全盘小、有旧城的刚需,共同一点学区房和厦漳同城化的概念,是个很适合讲故事的处所。”

  到漳州安营扎寨后,魏广华他们早已事先踩好点了,起首相中本地名校漳州尝试小学的学区房——冠城国际,彼时该小区均价约为1万元。这是个典型的“学区房”二手盘,小区内“流全盘”不到50套,介于60—80平方米之间,只需不到1000万的资金,便可一把吃下“流全盘”,这就相当于节制住了该盘近乎全数的畅通市场。

  这一“套”屡试不爽,魏广华其他9个兄弟正在其他楼盘如法,陆连续续正在市区扫掉接近500套小两居,总共花出去不到1亿元。这正在其时,几乎扫掉了漳州二手房买卖市场的三分之一存量。此刻距离6月他们进驻时,刚过去三个月,而漳州的房价已正在他们的刺激下,每平方米涨了近2000元。

  吃下市区三分之一的流全盘,仅是魏广华的第一步调。接下来,他们找到正在本地有必然规模和垄断地位的房产中介机构合做,起头一天一六合刷新手中房产的挂牌价钱。

  “只需我们手上的房源一路抬价,再房价即将大涨的动静,正在售的房主也会跟风抬价,以至撤单不雅望,如许市道上的流全盘就不会扩大。我们能够通过对倒买卖的体例抬高房价,也能够间接刷新挂牌价。”魏广华暗示。

  结合中介机构后,就起头通过、论坛、号等路子,为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念制势。

  2016岁尾至2017岁首年月,“厦门地铁将修到漳州市区”的动静已传遍漳州的大街冷巷,“同城化”的概念也曾经深切,成为市平易近们茶余饭后的谈资,也成为房价疯涨的催化剂。

  加之旧城和天然村拆迁构成的刚需,以及泉州、厦门等省内土豪纷纷赶赴漳州扫楼,这个偏居福建东南一隅的四线农业城市,正在市区人均收入约3000元的环境下,市区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。

  2017年4月初,魏广华正在漳州宾馆见到记者时,满面春风满意。正在袅袅腾起的雪茄烟气中,他说这辈子从未想过有如斯轻松的赔本体例,他们手上近500套房已根基都转手,其时投出去的1.2亿元,净赔约2亿元,曾经起头寻找下一个城市。 据《中国证券报》


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