土默特左旗| 东莞市| 开远市| 柳河县| 千阳县| 朝阳市| 黎平县| 昌平区| 巴彦淖尔市| 怀化市| 汉阴县| 迭部县| 历史| 应用必备| 凉城县| 济南市| 和龙市| 沂水县| 松阳县| 黄龙县| 余干县| 墨玉县| 章丘市| 酉阳| 赤壁市| 桐柏县| 手游| 成武县| 宾川县| 平谷区| 井冈山市| 孟津县| 凤冈县| 车险| 丰原市| 柘荣县| 江门市| 城步| 日喀则市| 兴和县| 唐海县| 南投市| 德阳市| 公安县| 吉安县| 克什克腾旗| 靖宇县| 惠东县| 新平| 江山市| 淳化县| 延寿县| 三穗县| 固阳县| 临沂市| 班戈县| 乌苏市| 望城县| 思茅市| 陈巴尔虎旗| 咸丰县| 新邵县| 乌鲁木齐县| 新绛县| 通渭县| 延长县| 万山特区| 绵竹市| 平顶山市| 龙门县| 乐安县| 泰宁县| 阜新市| 延安市| 海阳市| 墨竹工卡县| 南丰县| 墨竹工卡县| 蒲城县| 贵溪市| 萨嘎县| 漠河县| 鄂州市| 宁强县| 武乡县| 乐昌市| 满洲里市| 桓台县| 高唐县| 铜梁县| 汕尾市| 阆中市| 册亨县| 工布江达县| 班玛县| 华坪县| 洞口县| 崇明县| 苏尼特右旗| 介休市| 延安市| 婺源县| 新疆| 拉萨市| 凤阳县| 富源县| 康保县| 商河县| 青海省| 突泉县| 庆安县| 项城市| 华容县| 易门县| 丰镇市| 安平县| 丰镇市| 寻乌县| 徐州市| 逊克县| 石楼县| 怀来县| 鄯善县| 邵阳市| 泗水县| 芦溪县| 阿瓦提县| 镇远县| 绍兴市| 堆龙德庆县| 宁乡县| 东乌珠穆沁旗| 闻喜县| 防城港市| 西藏| 嵊泗县| 西乡县| 乐东| 天祝| 许昌县| 贵州省| 买车| 克拉玛依市| 塔河县| 逊克县| 中超| 洛浦县| 白朗县| 铜川市| 黔江区| 民县| 吉林市| 额敏县| 浏阳市| 昌平区| 苍溪县| 辽宁省| 那曲县| 南昌市| 时尚| 建瓯市| 湟源县| 濮阳市| 双江| 抚州市| 安宁市| 朝阳区| 磴口县| 黄浦区| 桐柏县| 凭祥市| 乡城县| 犍为县| 齐河县| 泉州市| 苏州市| 灵丘县| 甘德县| 师宗县| 衡东县| 晋江市| 太湖县| 健康| 岑溪市| 平舆县| 平山县| 夹江县| 沧州市| 罗田县| 文山县| 霍林郭勒市| 津市市| 临夏县| 伊宁市| 依安县| 拜泉县| 太仓市| 宣城市| 南京市| 铁岭县| 安庆市| 朝阳县| 宝坻区| 阿克苏市| 喀什市| 株洲县| 静安区| 秦安县| 衡南县| 大洼县| 大同市| 荥经县| 江源县| 德格县| 巴里| 泸定县| 望都县| 昌乐县| 东乌珠穆沁旗| 南丹县| 禄丰县| 疏勒县| 通河县| 宜丰县| 大田县| 新民市| 靖宇县| 武清区| 同仁县| 织金县| 阆中市| 昌乐县| 获嘉县| 闵行区| 延庆县| 习水县| 永嘉县| 衢州市| 富宁县| 临朐县| 龙井市| 舟曲县| 通化县| 光山县| 会宁县| 盘山县| 东方市| 西乌珠穆沁旗| 定边县| 科尔| 石柱| 馆陶县| 资讯| 汉川市| 仙游县| 南汇区|

纽曼腾飞科技有限公司荣获“年度最佳手...

2018-08-21 20:06 来源:华股财经

  纽曼腾飞科技有限公司荣获“年度最佳手...

  看了这些,相信你心里就会有一些谱儿了。l中产阶级及以上对城市病感知度更高,并主动寻求城市病解决之道。

就如一个呆在不设防的笼子里的小鸟,有翱翔蓝天的想法,却没有振翅飞翔的勇气,面对未知,总是等等再说。邮轮旅游者将邮轮旅游视为一种放松精神、减轻压力最好的旅游方式。

  但是,永远不要怀疑政府的工作效率,新任发言人张业遂已经在新闻发布会上透露:房地产税立法由全国人大常委会工作委员和财政部牵头组织起草,目前正在进行第一阶段起草的工作。区建筑工务局回复南都记者称,预计今年4月底,电梯移交程序完成后,即可投入使用。

  在这里,你会深切感到什么叫做身在地狱,眼在天堂,那梦幻般的风景,会让你感到它那美到极致的风情。戊派的爱国论最晚出,我听了也最寒心;这不但因其居心可怕,实因他所说的更为实在的缘故。

城市圈发展促进人口再分布改革开放40年以来,我国经历了全球最大规模的城市化进程。

  其实,婆媳之间的相处之道是大有学问的,要想让婆婆善待自己,必须自己首先要善待婆婆;同样,作为婆婆来讲,对于新加入的家庭成员,也应该明白一个道理,你对媳妇并没有养育之恩,没有亲情自然应该先施予恩情,并且,你应该让媳妇充分感受到你的真诚接纳之心。

  同时最新消息显示,在3月21日新鲜出炉的“2018中国房地产开发企业500强测评成果”中,新城控股名列第13位。为提升公交站台路段通行能力和公交服务水平,宝安拟对宝安大道、107国道、松福大道和洲石路四条重点道路235座公交候车亭进行新一代公交候车亭升级改造,预计升级改造新一代公交停靠站120座。

  随着城市的发展,各项基建设施越来越完善,轻轨、高架都让交通更加便利,从而拉动周边房价的上升,纵观济南新房市场,现在还有1万左右的房子吗?今天凤凰网房产济南站小编就为大家整理下济南目前尚存的1万左右的在售楼盘,供大家参考。

  今年的两会上,史无前例的提到了一直以来呼喊声很高的立法。那一年,尤伦斯当代艺术中心刚刚落户北京798,当时搞艺术的不去北京,就像文艺青年没去过西藏,段位总会低人一等。

  相较于其他姿势,坐下的动作显得更放松和舒服,也能够随意发挥,照片就更加自然啦!只要坐姿好看,既显瘦又很慵懒,即使随便一个地方都能拍出浓郁的法式风情,快看大表姐坐姿,真的学到了!露半张脸要说女孩子拍照最担心的是什么,就是显!脸!大!而大表姐最经典的露半张脸拍照姿势,绝对值得女孩子们的学习!不仅脸瞬间变小,也让整个人的气质变得妩媚又有些小性感。

  他会为你表现太懦弱、甘愿忍受苛待而生气我的女友真是笨到家了,居然就让她前夫那样对待她!有个男人在谈到这一话题时如是说。

  为提升公交站台路段通行能力和公交服务水平,宝安拟对宝安大道、107国道、松福大道和洲石路四条重点道路235座公交候车亭进行新一代公交候车亭升级改造,预计升级改造新一代公交停靠站120座。首次航行将会依照季节定制,在包括地中海、北欧、加勒比海以及拉丁美洲的众多迷人目的地中选择巡航路线。

  

  纽曼腾飞科技有限公司荣获“年度最佳手...

 
责编:万贯神话
新房

北京楼市调控政策效果显现 首套房房贷现基准利率

2018-08-21 09:48
来源:中国经济网 作者:陈果静

“五一”假期后,多家银行调整房贷利率折扣。5月1日起,北京市多家银行以网签时间为节点,5月1日及之后网签的,首套房房贷执行基准利率,不再有任何折扣;二套房房贷执行基准利率的1.2倍。

对于房贷利率折扣越来越少,有人认为,这是一种“定向加息”。在业内专家看来,折扣少了并非加息,这是在前期调控政策之下,银行根据市场变化、调整资产负债结构的结果,利率调整针对的是增量,以抑制“炒房”行为,对于存量房贷,居民的负担没有加重。

调控政策效果显现

今年以来,全国首套房房贷平均利率折扣变化明显,自1月份以来,居民首套房房贷实际利率已连续4个月上升。融360最新报告显示,4月以来,上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷上调。数据显示,在全国35个城市533家银行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

“房贷利率折扣少了,这既受到各地出台房地产调控政策的影响,也有银行自身进行业务调整的因素。”中国社科院金融所银行研究室主任曾刚认为。

去年以来,为抑制房价上涨过快,多地出台了差别化的房地产调控政策。以北京为例,继去年“930”上调首套房和二套房首付比例之后,今年3月,北京进一步提高了二套房贷最低首付款比例,普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%;同时降低房贷期限,从最高30年的降至25年。据不完全统计,至今已有超过55个城市出台了各种房地产调控政策。

“一方面,银行要配合各地出台的住房金融政策,抑制房价上涨过快;另一方面,住房按揭虽然风险较低,但并非是银行较赚钱的业务。”曾刚分析,此前,大多数银行的房贷利率都是有折扣的,这无论与个人消费信贷还是企业贷款相比,银行发放住房按揭贷款的收益率水平要低得多。

去年,不少银行将住房按揭贷款作为贷款投放的“大头”,不少银行2016年新增贷款中超过一半都是住房按揭贷款,还有的住房按揭占比超过六成。曾刚认为,在去年经济下行压力大、优质资产难寻的背景下,银行多放住房按揭贷款是一种防御性的选择,有其特殊性。

银行调整资产结构

当前,情况发生了变化。一季度,我国宏观经济数据亮点频现,与此同时,货币市场利率中枢上行,导致银行资金成本上升。

融360分析师李唯一认为,对于银行来说,房贷业务回笼周期长,收益较低当前,房贷业务量过大将会降低银行的资金回笼速度,加剧银行现金链压力。

尤其是在企业发债困难、融资需求重新转向银行体系的背景下,银行的议价能力明显上升。4月27日,贵州贵龙发行的一只5年期AA级企业债发行利率高达7.8%。由于发债成本明显上升,更多的企业选择了放弃。今年以来,有将近1千亿规模的债券取消或推迟发行。在4月份,就有136支债券取消或推迟发行。

“从负债端看,银行的成本上升了,因此,首套房房贷折扣越来越少也是银行根据市场变化调整的结果。”曾刚说,尤其是对资金成本较高的小银行来说,在当前市场利率之下,房贷折扣越多,其收益率也就越低。

银行随着市场的变化调整资产负债结构,这从一季度的数据中也能看出端倪。随着房贷增速环比回落,一季度,房贷在新增贷款中的占比也出现了明显下降。一季度,个人住房贷款余额19.1万亿元,同比增长35.7%,比上年末回落1.1个百分点。与此同时,更多的信贷资金投向了企业,一季度,企业部门新增中长期贷款占全部新增贷款的63.3%,较上年末大幅上升,提高了30个百分点。

资金成本上升,导致银行需要寻求“更赚钱”的资产,因此,曾刚认为,今年银行的资产负债结构会发生较大变化,这意味着房贷在其中的占比会明显下降。“如果成本上行,资产收益率不跟着上去,那么银行利润就难以保证。”

购房者趋于冷静

资金利率作为宏观调控的重要手段,能够起到抑制房地产价格过快上涨的作用。从资金面来看,银行成本上升,会影响房贷的价格,进而影响需求。随着各地住房金融政策及限购等政策的出台,给过去非理性的房地产市场“泼了盆冷水”。

“目前市场预期趋于平稳,购房需求可能有所下降。”曾刚认为,无论是资金面还是购房预期的变化,都会影响购房者的意愿和交易量,目前看,在稳定预期上,前期房地产调控政策起到了明显作用,此前购房者普遍预期房地产价格会较快上涨的恐慌性情绪大幅缓解。

有人担心,房贷折扣少了、利率高了,会不会误伤刚需?的确,住房按揭利率折扣变少直接影响了购房成本。首套房首付增加、利率上升,意味着新增购房者需要支付更多的首付以及承担更多的贷款利息支出。“但目前来看,调整针对的是增量,对于存量房贷,居民的负担没有加重。”曾刚表示,但从中长期看,房地产市场涨幅放缓,对于刚需购房者来说也是好事儿,尤其是部分城市房价出现了小幅回调,总的来算,成本说不定不升反降。

从后期看,房贷利率在部分城市上调至基准利率的基础上,仍有上浮的可能。

曾刚认为,房贷利率是否会继续上浮要看接下来市场利率的变化。“对于银行来说,如果资金利率继续走高,那么房贷利率可能会继续上涨。”

李唯一预计,房贷利率继续上调可能性较大,银行会继续收缩房贷业务、控制房贷增量,并在满足刚性需求和控制资金成本之间寻找平衡点。但从总体来看,房地产调控一系列“退烧药”已初现成效。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
5.5万元/m2
5.5万元/m2
480万元/套
价格待定
2.9万元/m2
价格待定
1.45万元/m2
关闭
阳江 大连市 乐都县 肥西 德昌
阿拉善右旗 云梦县 应城 云南省 华容县
百度