济宁| 兴安县| 岳普湖| 砀山| 历史| 筠连县| 泗洪| 岳普湖| 聂荣县| 龙门县| 西充县| 扎囊县| 白玉县| 黑龙江省| 乐至县| 英山县| 南通市| 元朗区| 长汀| 淮滨县| 江油市| 长子县| 栖霞市| 突泉| 平陆县| 通许| 新邵县| 泽普县| 雁山| 仁布县| 河南| 阳山| 定远| 西丰县| 金寨| 繁昌县| 靖远县| 临漳县| 噶尔县| 元江| 奉节县| 朔州| 文成县| 吴旗县| 苗栗市| 怀远| 鄯善县| 阿克苏| 乌鲁木齐县| 加格达奇| 津市| 乌兰县| 云南省| 南召县| 县级市| 海安县| 山西省| 芜湖县| 宜丰| 巴中| 巴彦淖尔市| 水城| 德庆县| 古县| 邮箱| 筠连| 诸暨市| 金溪| 舒兰市| 广宁| 南召县| 云溪| 临夏县| 广水市| 定远| 乌恰| 赵县| 商丘市| 海原县| 台北| 驻马店| 平顶山市| 平武县| 北戴河| 溧阳| 拜泉| 安康| 长沙市| 泸西县| 鄂州市| 张家界市| 长海县| 漳浦| 和静| 威远县| 青浦区| 萧县| 武威市| 胶南市| 通道| 大关| 牙克石市| 三明| 张家界市| 阳原县| 丰镇| 法库县| 安康| 大安市| 定结县| 科技| 普宁市| 泗洪| 九台市| 凤翔| 沁县| 望江县| 武功县| 界首| 麦积| 三河| 泗洪| 武清| 吴堡| 武都| 松潘| 衡阳市| 郏县| 芒康县| 五家渠市| 瑞丽市| 丹巴| 永顺县| 井冈山市| 阿尔山市| 云溪| 公安| 牟定县| 永安市| 盘锦| 石屏县| 赞皇县| 天全| 彭州市| 永康市| 建湖| 柳河县| 革吉| 临城县| 德州| 濉溪| 岗巴县| 荆门| 安义县| 壶关| 乌当| 井冈山市| 五家渠市| 石屏| 宁都县| 同仁| 金川县| 怀宁| 文山| 焉耆| 双辽市| 江都市| 长顺县| 天等县| 安龙县| 虞城县| 乌兰浩特| 湘潭| 黄山市| 浏阳| 崇州| 汉川市| 枣强县| 连平| 武威市| 梓潼| 镇康| 新源县| 哈尔滨市| 康马| 忻州市| 美溪| 阜南县| 筠连| 平南| 定兴县| 古县| 邵武| 东山县| 称多| 会同| 冀州市| 江油市| 富川| 磐石| 仁化| 砀山县| 内江市| 新源县| 东乡| 东明| 临漳| 德清| 崇州| 拉孜县| 广水市| 广汉市| 凤翔县| 彭州市| 赤壁市| 宜丰| 清镇| 岚皋县| 内黄县| 枣强县| 稷山| 乌什县| 太仓市| 高邮| 宜黄县| 湖南| 甘南县| 古县| 保定市| 衡山| 宣化| 扶余| 宁武县| 贵阳市| 酒泉| 台州| 张家口| 社旗县| 洛扎县| 拉萨| 平湖| 阳山| 东辽县| 丽水市| 金乡县| 吴川市| 兴业县| 城口| 宜君县| 兴宁市| 仁布县| 宝兴县| 畹町| 淮南| 天等县| 罗源县|

2018-07-17 01:47 来源:中国企业新闻网

  

  饭后不宜喝茶饭后喝茶可能影响营养成分的消化吸收。第二、坚持继承与创新的有机统一太虚大师在推进人间佛教过程中,一方面始终强调要依于全部佛陀真理而综合整理之、不是依任何一古代宗义或一异地教派而来改建,而是探本于佛的行果、境智、依正、主伴而重重无尽的一切佛法,另一方面始终强调要坚持传统、坚持中国佛教本位。

尤志东:但是我上次去少林寺,我发现他们正在做一件事情,具体的名字忘记了,但就是禅宗农耕那种感觉。隐藏于床套和床垫之间的轻柔垫套让人感觉像是睡在了云朵上。

  五色海五色海藏语名为木底措,位于牛奶海上方,仙乃日与央迈勇之间,海拔4600米,是藏区著名的圣湖,四周的现代冰谷下伸至湖畔,湖面倒映着雪山,呈现出奇幻瑰丽的色彩。这一生,我是第五位母亲的孩子,由于自己内心渴望了解生命的真相,七岁时决定辞别母亲,寻师求道。

  放弃是一种境界,大弃大得,小弃小得。现场也看到不同宗教的修女,他们也来参与,同时跟大家一起祈祷,新的一年平安祈福,看着都很感动。

是世界上海拔最高,集宫殿、城堡和寺院于一体的宏伟建筑,也是西藏最庞大、最完整的古代宫堡建筑群。

  不过除了江浙沪周边,你也可以试试在火车上睡一觉去一个更远的地方。

  转念后,将麻芛粉装入每一个糕饼模,祝福吃到碧绿色糕点的家人都能健康、心情豁然开朗。西安的周末正应该是这样,我只挂念那口肉夹馍和热乎乎的甑糕,还想打包二斤腊牛肉,这个周末才算完美。

  后世遂以二月初八为释迦牟尼出家日,往往会在该日举行相应法会。

  顺着这一思路,文章专门罗列了11张最受欢迎的酒店大床当然,最重要的是,它们都是可以带回家的!费尔蒙酒店及度假村2016年,费尔蒙酒店及度假村重新设计了自己的床,并重新在网上商店进行出售。除此之外,你还可以看到许多有趣的现象:不得不说,他们对中国爱的特别特别深沉。

  门户网站的直播优势更为明显,凤凰佛教率先发力,为佛教直播开拓了媒体新时代。

  就这样,毫无防备的,坠落进这个童话之境。

  活动特地邀请中研院地球科学研究所汪中和教授,以气候变迁与防灾为题演讲,分享各种极端灾害的起因与环境背景,更可预期未来更严峻的气候变迁。笔者一家之言,当代的动物园,特别是关押、圈养式的动物园,事实上就是以剥夺野生动物自由、践踏野生动物天性为代价而换取人类娱乐心理的满足、从而商家在其中获利的工具!这种动物园是毫无伦理意义和毫无科研必要性的残忍。

  

  

 
责编:万贯神话

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2018-07-17 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
230万元/套
120万元/套
6500元/m2
9500元/m2
27万元/套
8000元/m2
4700元/m2
300万元/套
陵川县 毕节 麻栗坡县 岐山县 定安
岱岳 遂川县 龙山 海阳市 奉新县
百度