安康市| 隆子县| 玉环县| 博野县| 古丈县| 九龙城区| 深泽县| 扬中市| 沛县| 胶南市| 竹溪县| 浠水县| 株洲市| 青神县| 英德市| 通山县| 寿宁县| 郎溪县| 灵寿县| 酒泉市| 永州市| 东丰县| 玉林市| 轮台县| 罗江县| 门源| 白山市| 孝昌县| 离岛区| 海兴县| 长泰县| 榆中县| 西城区| 尚义县| 忻州市| 磴口县| 阿荣旗| 敖汉旗| 柳林县| 元朗区| 大英县| 湘潭市| 新安县| 宝应县| 柳河县| 辛集市| 龙山县| 扎鲁特旗| 酒泉市| 胶州市| 尖扎县| 微山县| 海晏县| 江都市| 望谟县| 青田县| 金沙县| 昌吉市| 宁海县| 潮州市| 祥云县| 八宿县| 筠连县| 习水县| 东莞市| 保康县| 仪征市| 麦盖提县| 桃园县| 韶山市| 屯留县| 延川县| 禹州市| 乌拉特后旗| 哈密市| 丹江口市| 河间市| 铜鼓县| 石渠县| 敦化市| 方山县| 蓬安县| 大田县| 武宣县| 新疆| 社旗县| 同德县| 石林| 积石山| 古蔺县| 夹江县| 博罗县| 上思县| 吉木乃县| 浮山县| 冀州市| 旬阳县| 招远市| 嵊州市| 泊头市| 左贡县| 云梦县| 辛集市| 防城港市| 灌南县| 桑日县| 三门县| 凌云县| 南投市| 全南县| 布尔津县| 兴文县| 昭通市| 措勤县| 昂仁县| 同心县| 贵阳市| 蒲江县| 镇远县| 黄冈市| 永丰县| 松阳县| 南乐县| 如东县| 金平| 翁源县| 武城县| 东光县| 吴川市| 汾阳市| 常宁市| 赤城县| 汝州市| 巩留县| 池州市| 沅江市| 盈江县| 汽车| 东乌| 闻喜县| 台安县| 青冈县| 绥宁县| 自治县| 合阳县| 化州市| 会同县| 新邵县| 睢宁县| 兴化市| 邯郸市| 巩留县| 万源市| 新昌县| 庆城县| 南部县| 庆元县| 永昌县| 邵阳市| 察雅县| 新巴尔虎左旗| 墨玉县| 长海县| 邵阳市| 托克逊县| 巢湖市| 江安县| 麟游县| 靖远县| 化德县| 通许县| 潍坊市| 太康县| 新干县| 鹰潭市| 含山县| 兰溪市| 安泽县| 尉犁县| 阿坝县| 卫辉市| 芜湖县| 子洲县| 穆棱市| 青神县| 博野县| 湛江市| 游戏| 昭觉县| 奈曼旗| 淮南市| 开远市| 台北市| 扎鲁特旗| 龙山县| 高要市| 南溪县| 普宁市| 米易县| 福泉市| 连州市| 平和县| 阿城市| 广平县| 永仁县| 陆河县| 凤台县| 和平区| 临潭县| 蒙山县| 江阴市| 达日县| 桓台县| 台北县| 兰西县| 兴业县| 高清| 烟台市| 松潘县| 西藏| 商河县| 东兰县| 永寿县| 元江| 吉林市| 巴彦淖尔市| 合山市| 蓬安县| 永福县| 通许县| 舞阳县| 青冈县| 彰化市| 扶绥县| 顺昌县| 容城县| 江油市| 泗阳县| 共和县| 湖州市| 宜川县| 启东市| 贵定县| 苏尼特左旗| 九龙县| 达尔| 舒城县| 临桂县| 蕉岭县| 昆明市| 攀枝花市| 游戏| 榆林市| 甘肃省| 达州市| 高州市|

谁能代表真正的重庆?大概只有未曾变过的,山...

2018-08-22 14:07 来源:企业雅虎

  谁能代表真正的重庆?大概只有未曾变过的,山...

  第二部分共计8个税项,涉及美对华亿美元出口,包括猪肉及制品、回收铝等产品,拟加征25%的关税。《意见》首先将包括获得全国劳动模范、全国五一劳动奖章等荣誉以及享受省级以上政府特殊津贴的人员,作为了重点群体,以提高高技能领军人才的待遇水平为导向。

原标题:香港政界:须制止独派勾结为害香港《文汇报》3月25日报道,包括香港前立法会议员刘慧卿、占中三丑之一戴耀廷、被DQ立法会议员资格的游蕙祯等港独分子在台北五独论坛上大放厥词,声称要建立反专制政治联盟,同时加强与外国的联系。人民网常年法律顾问的中银团队 团长:赵曾海副团长:葛友山、王碧青团队律师:李进仓、刘克滥、张仲彬、李璐法律顾问单位:北京市嘉源律师事务所北京市嘉源律师事务所(以下简称“嘉源”)为国内知名的主要致力于资本市场和金融领域的专业化律师事务所。

  岳成所现为中国农工民主党、国家文物局、中国外文局、光明日报社、求是杂志社等520余家政府机关、企事业单位、社会团体、新闻媒体等单位担任常年法律顾问,而且迅速增加。新华社前驻仰光首席记者张云飞表示,国务资政昂山素季领导的执政党缅甸全国民主联盟(以下简称民盟)在联邦议会席位优势比较稳定,只要不出意外,民盟推举的总统人选在议会投票中获胜的几率很大。

  读诗不能太快,要慢读,甚至要吟诵、背诵,不仅作诗要吟诵,新诗改罢自长吟;读诗最好也是有节律的诵读,这样才能体味诗之美。慢读对于诗是极其重要的。

在刚刚闭幕的十三届全国人大一次会议闭幕会上,习近平再一次宣示了始终如一的人民情怀。

  可以将这些波段的反射信号以光学反射的方式集中到少数几个角度上去,以避免被雷达接收到高强度回波。

  如果觉得麻烦,其实可以多穿汉元素的衣服,日常很方便。岛上前两天有专门的文章介绍过自然资源部,这是一个对自然资源开发利用和保护进行监管,建立空间规划体系并监督实施,履行全民所有各类自然资源资产所有者职责的全新机构。

  人民网北京3月6日电(记者张葳)3月5日,十三届全国人大一次会议在京召开。

  美国商界、协会的表态,让人不禁感叹,美国发难中国,却误伤了本国企业。海洋维权决策体系如前文所述,将不再设立中央维护海洋权益工作领导小组,有关职责交由中央外事工作委员会及其办公室承担。

  本次在经贸全球化与多变贸易规则框架之下,全球产业链的协作与互动已无限深化,美国动用旧时代贸易保护手段,操作流程与影响链条将与日本经验有所不同。

  首先,贸易逆差如此大额大部分要归功于统计带来的错觉。

  中方根据世贸组织《保障措施协定》有关规定,制定了中止减让清单。从而导致沙特空军中尽管不乏精英,但整体战力始终难有长进。

  

  谁能代表真正的重庆?大概只有未曾变过的,山...

 
责编:神话

谁能代表真正的重庆?大概只有未曾变过的,山...

2018-08-22 06:43
来源: 21世纪经济报道
编辑:东方财富网

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。
林郑月娥又指,立法会及参加补选人士很多都有政党背景,而政府每日在立法会的工作都是与不同政治联系的人士打交道,但若有一些政治形态违反《基本法》及一国两制,鼓吹港独及地区自治则不符法例要求。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期)

(责任编辑:DF318)

  • 名称
  • 最新价
  • 涨跌幅
  • 换手率
  • 资金流入
请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
点击排行
郑重声明:东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。
东方财富

扫一扫下载APP
天天基金

扫一扫下载APP
信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/021-24099099
沙雅县 遂宁 武宣 台江县 博乐市
永宁县 孟津县 东阿 盘山县 平山
百度